“綠色”房子會(huì)漲價(jià)嗎?

“綠色地產(chǎn)”不僅是倡導(dǎo)低碳環(huán)保的開(kāi)發(fā)理念，更重要是擁有綠色開(kāi)發(fā)的技術(shù)。很多市民難免質(zhì)疑：綠色地產(chǎn)所投入的技術(shù)、成本，會(huì)否反映在房?jī)r(jià)上?對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示，綠色地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)前期或需投入更大成本，但卻降低了日后運(yùn)營(yíng)成本。“綠色開(kāi)發(fā)有兩個(gè)途徑，一是從選材、設(shè)計(jì)使建筑達(dá)到‘綠色’指標(biāo);二是通過(guò)規(guī)劃區(qū)域布局，改善樓盤(pán)的小氣候。前者在建材上無(wú)疑要投入更大成本，但通過(guò)節(jié)能、低耗材料的運(yùn)用，日后運(yùn)營(yíng)成本也會(huì)降低許多。后者則依賴于規(guī)劃，并不會(huì)造成過(guò)多成本投入。”一位業(yè)內(nèi)人士透露。

　　佛山的“綠色”進(jìn)度如何?該業(yè)內(nèi)人士表示，目前從整體規(guī)劃看，佛山的建筑規(guī)劃較符合“綠色”標(biāo)準(zhǔn)，但在綠色新技術(shù)應(yīng)用方面則比較薄弱。“例如，佛山精裝房不夠普及。毛坯房會(huì)帶來(lái)二次能源耗損，通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的統(tǒng)一運(yùn)作，能有效降低能耗。這是佛山在努力的方向。”

近日，越秀地產(chǎn)發(fā)布了《綠色地產(chǎn)白皮書(shū)》，以推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展趨勢(shì)，呼吁社會(huì)一同成就人與自然的和諧共生。“消費(fèi)者開(kāi)始關(guān)注綠色環(huán)保，企業(yè)必須開(kāi)發(fā)適合潮流、適合消費(fèi)者需求的產(chǎn)品。以此體現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值，體現(xiàn)企業(yè)責(zé)任。”佛山越秀地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。

　　據(jù)越秀地產(chǎn)《綠色地產(chǎn)白皮書(shū)》表示，未來(lái)越秀地產(chǎn)全面開(kāi)展綠色建筑技術(shù)體系研究，包括精裝修、運(yùn)行管理、立體綠化等，逐步完成華南、華中及華北區(qū)域綠色建筑設(shè)計(jì)及建造指標(biāo)控制體系。至2015年末，越秀地產(chǎn)所開(kāi)發(fā)的建筑按照平均設(shè)計(jì)壽命周期50年計(jì)算，將節(jié)省空調(diào)電量2.86億度，折合成標(biāo)準(zhǔn)煤約為11.4萬(wàn)噸，減排二氧化硫0.87萬(wàn)噸，二氧化碳28.5萬(wàn)噸，實(shí)現(xiàn)顯著的建筑節(jié)能減排效果及社會(huì)環(huán)境效益。

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